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2023타경270 | 부산광역시 북구 만덕3로 49, 104동 8층802호 (만덕동,신만덕쌍용예가) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경270 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 5계 |
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| 2023 타경 270 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 만덕3로 49, 104동 8층802호 (만덕동,신만덕쌍용예가) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
332,000,000 원 |
| 대지권 |
31.33㎡(9.48평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(64%)212,480,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,851,799 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/29 |
332,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/06 |
265,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 302,000,100원 (91%)
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2023/11/06 |
[최고가매각허가취소결정] |
| 5차 |
2024/08/13 |
265,600,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/20 |
212,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만덕3로 49 |
18212.1 분의 31.33 |
31.33㎡ (9.48평) |
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건물
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만덕3로 49 |
8층802호 (만덕동,신만덕쌍용예가) 철근콘크리트구조 |
84.9876㎡ (25.71평) |
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부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 북서측 인근에 위치/마을버스 정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 북서측 인근에 위치하는
신만덕쌍용예가아파트 104동 8층 802호로서, 주위는 중소형아파트단지 및 일반주택 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 건물내 8층 802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망 정비되어 있으며, 진출입로 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
350,750,000원 |
295,870,256원 |
80% |
1.7회 |
| 6개월 |
38건 |
350,289,474원 |
293,805,588원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
70건 |
313,442,857원 |
256,343,198원 |
80% |
1.5회 |
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