본건1.2.3.4.; 광양시 황길동에 소재하고 있는 임야임. 황금택지개발지구 북측 황곡마을 뒷편 산림지대에 소재하며 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
본건5.; 광양시 황길동 황곡마을 남동측 농경지대에 소재하고 있는 물건으로 현재 전으로 사용함.
본건6.; 본건5.동소와 인접한 토지로 현재 전으로 사용함.
본건7.; 본건6.과 인접한 토지로 현재 전으로 사용함.
본건8.; 본건7. 인근에 소재하고 있는 토지로 현재 묵답임.
본건10번 :광양시 진월면 마룡리 마동마을뒤편에 소재한 임야로 주위 임야와 축사로 형성됨.
본건11번 :광양시 진월면 마룡리 마동마을뒤편에 소재한 묘지로 지상에 평장소재함.
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/08/28
37,087,540원
유찰
2차
2023/10/16
25,961,000원
유찰
3차
2023/11/27
20,769,000원
매각
낙찰가 22,000,000원 (59%)
2024/01/11
[미납]
6차
2024/03/11
20,769,000원
유찰
7차
2024/04/22
16,615,000원
유찰
8차
2024/06/03
13,292,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.2.20. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
황길동 산94
임야
72.84㎡ (22.03평)
정민기지분 2083분의 242
황길동 산94-1
임야
70.52㎡ (21.33평)
정민기지분 2083분의 242
황길동 산94-2
임야
70.52㎡ (21.33평)
정민기지분 2083분의 242
황길동 산94-3
임야
28.12㎡ (8.51평)
정민기지분 2083분의 242
제시외건물
황길동 산94-1
수목
-㎡ (0.00평)
제외
전라남도 광양시 황길동 소재 "황곡마을" 북서측 인근(기호①-④), 남동측 위치/도시지역/녹지지역/생산관리지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/보전산지/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 "황곡마을" 북서측 인근(기호①-④), 남동측 인근(기호⑤-⑧), 광양시 옥룡면 산남리 소재 "남정마을" 북서측 인근(기호⑨), 광양시 진월면 마룡리 소재 "마동마을" 북측 인근(기호⑩,⑪)에 위치하는 토지로 서, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 산림지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1),3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림 등의 상태임. 기호2),4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 농경지 및 활잡목 등이 자생중인 자연림 등의 상태임. 기호5)-8) : 자체지반 평탄한 가장형 등의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호9) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 분묘 13기가 소재함. 기호10) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림임. 기호11) : 완경사지대 내 정방형의 토지로서, 분묘 4기가 소재함.
4) 인접 도로상태=기호1)-4) : 임야도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호5) : 남서측으로 소로에 접하여 출입함. 기호6),7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호8) : 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함. 기호9)-11) : 지적도 및 임야도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 기호1)-4)는 정민기 외 3인 소유, 기호5)-11)은 정민기 소유이며, 기호1)-4)는 정민기 지분만의 감정평가 건임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양마동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(기호㉮)로서, 주변은 아파트단지, 중소규모의 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층 중 제606동 제12층 제1201호로서, 2008.10.13 사용승인되었으며. 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=계단식 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 중로에 접하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 12) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 정민기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.2.20. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 지분매각
3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
4. 목록2. 수목 매각제외
5. 맹지
광주지방법원 순천지원 2계 
입찰기일(기간) : 
