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2022타경117474 | 서울특별시 금천구 금하로1마길 15-3, 제2층 제202호 (독산동, 한백아트6차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경117474 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2022 타경 117474 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 금하로1마길 15-3, 제2층 제202호 (독산동, 한백아트6차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
267,000,000 원 |
| 대지권 |
22.74㎡(6.88평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)213,600,000 원 |
| 건물면적 |
38.26㎡(11.57평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
262,845,615 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/30 |
267,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/04 |
213,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/08 |
170,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/13 |
136,704,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/11 |
109,363,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/15 |
87,490,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/21 |
69,992,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/04/25 |
267,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/05 |
213,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.17 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금하로1마길 15-3 |
206.3 분의 22.74 |
22.74㎡ (6.88평) |
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건물
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금하로1마길 15-3 |
제2층 제202호 (독산동, 한백아트6차) 철근콘크리트구조 |
38.26㎡ (11.57평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울안천초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울안천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(금천구청역-1호선)이
소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 8m 내외, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환
경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 정비구역(금천구 독산동 금하마을 주거
환경관리구역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.17 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
481,711,034원 |
287,041,983원 |
67% |
5.5회 |
| 6개월 |
58건 |
360,119,310원 |
231,565,212원 |
70% |
5.4회 |
| 12개월 |
98건 |
312,065,510원 |
206,512,733원 |
70% |
5.5회 |
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