2023타경2492 | 경기도 김포시 김포한강11로 312, 2층207호 (운양동,리앤포레2) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2492 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 1계
2023 타경 2492 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 김포시 김포한강11로 312, 2층207호 (운양동,리앤포레2)
물건종별 상가 채권자 에OOO 감정가 778,000,000 원
대지권 48.62㎡(14.71평) 채무자 전OOO 최저가 (24%)186,798,000 원  
건물면적 102.60㎡(31.04평) 소유자 전OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 297,068,247 원 
비고 목록부동산이 있는 건물은 1층과 2층에 한강연세병원이 운영되고 있는 바, 207호 현장은 여러 개의 호실이 통합되어 한강연세병원의 병실로 사용되고 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/09/05 778,000,000원 유찰
2차 2023/10/17 544,600,000원 유찰
3차 2023/11/21 381,220,000원 유찰
4차 2024/01/30 266,854,000원 변경
5차 2024/08/27 266,854,000원 매각
낙찰가 271,850,000원 (35%)
2024/10/10 [미납]
8차 2024/11/12 266,854,000원 유찰
9차 2024/12/17 186,798,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.02.20.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 김포한강11로 312 5358.0 분의 48.62 48.62㎡ (14.71평)
건물
 김포한강11로 312 2층207호 (운양동,리앤포레2) 철근콘크리트구조 102.6㎡ (31.04평)
경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.02.20.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 여러 개의 호실이 통합, 인접 호수와 벽체구분없이 의료시설(한강연세병원)로 이용중임. 3. 정확한 경계 등은 측량 등의 별도의 조치를 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 1,639,304,904원 1,139,982,052원 62% 2.4회
6개월 31건 1,339,186,458원 940,189,638원 68% 2회
12개월 64건 1,260,126,866원 902,478,906원 70% 1.8회