2022타경14891 | 인천광역시 강화군 길상면 길직리 48-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2022타경14891 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 9계
2022 타경 14891 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 강화군 길상면 길직리 48-1
물건종별 토지/답 채권자 농OOO 감정가 1,057,466,000 원
대지권 6,126.00㎡(1,853.12평) 채무자 티OOO 최저가 (49%)518,158,000 원  
건물면적 소유자 티OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 693,893,392 원 
비고 - 본건 부동산의 주변은 농지임. - 본건 부동산 목록1,2는 서로 접해 있으며 주변 농지보다 복토를 하여 1미터가량 높은 편임. 목록1은 도로(농로)에 접해 있으며, 목록1,2 모두 잡풀이 무성함.
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/09/05 1,057,466,000원 유찰
2차 2023/10/19 740,226,000원 유찰
3차 2023/11/21 518,158,000원 유찰
4차 2023/12/21 362,711,000원 변경
5차 2024/07/30 362,711,000원 변경
6차 2024/12/23 1,057,466,000원 유찰
7차 2025/01/23 740,226,000원 유찰
8차 2025/03/10 518,158,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 7. 8. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 길직리 48-1 답 2648㎡ (801.02평)
길직리 48-3 답 3478㎡ (1,052.10평)
인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 "이규보선생묘" 동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 7. 8. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상 회복명령이 발하여질 가능성이 있음 3. 목록1,2는 현황 '묵전' 상태로 주변 농지보다 복토를 하여 1미터 가량 높은 편임 4. 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획확인서 등) 확인요함. 5. 2023. 4. 20. 유치권자 대곶종합건설(주)로부터 공사대금채권 금200,000,000원을 위하여 유치권신고서가 접수되었으나, 채권 자 농업협동조합자산관리회사가 2024.08.28. 유치권부존재확인의 원고승소판결(이 법원 2023가단308989 유치권부존재확인, 2024.09.12. 확정)을 제출함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 236,819,478원 126,727,889원 59% 2회
6개월 17건 189,245,853원 109,160,906원 59% 2.1회
12개월 42건 162,702,231원 100,047,088원 59% 2.1회