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2023타경684 | 인천광역시 연수구 먼우금로 217, 21층401동-2102호 (청학동,연수푸르지오4단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경684 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 684 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 217, 21층401동-2102호 (청학동,연수푸르지오4단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
아OOO |
감정가 |
474,000,000 원 |
| 대지권 |
15.81㎡(4.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)331,800,000 원 |
| 건물면적 |
107.28㎡(32.45평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
378,226,141 원 |
| 비고 |
- 본건은 수인분당선 연수역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트 등이 분포된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/05 |
474,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/19 |
331,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/30 |
331,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 390,000,000원 (82%)
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2024/09/06 |
[미납] |
| 6차 |
2024/10/21 |
331,800,000원 |
변경 |
| 7차 |
2025/01/23 |
331,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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먼우금로 217 |
2528.0 분의 15.813 |
15.813㎡ (4.78평) |
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건물
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먼우금로 217 |
21층401동-2102호 (청학동,연수푸르지오4단지) 철근콘크리트구조 |
107.28㎡ (32.45평) |
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트,
오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "연수역"
등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층 건물 내 21층 2102호로서,
2011년 06월 02일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 부정형의 토지로서 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
경매신청채권자가 임차인을 상대로 임차권대항력부존재확인의 소를 제기함(인천지방법원 2024가단272599)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
331,619,048원 |
281,678,890원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
38건 |
351,789,474원 |
299,728,179원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
61건 |
348,377,049원 |
291,990,838원 |
83% |
1.1회 |
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