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2023타경500924 | 인천광역시 남동구 만수서로33번길 34, 9동 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경500924 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 500924 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수서로33번길 34, 9동 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
11.60㎡(3.51평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(8%)7,165,000 원 |
| 건물면적 |
39.64㎡(11.99평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,831,319 원 |
| 비고 |
- 외벽에 `109`동으로 표시됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/08 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/25 |
60,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/24 |
42,630,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/05 |
29,841,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/14 |
20,889,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/21 |
14,622,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/23 |
10,235,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/30 |
7,165,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만수서로33번길 34 |
116.0 분의 11.6 |
11.6㎡ (3.51평) |
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건물
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만수서로33번길 34 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
39.64㎡ (11.99평) |
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본 다세대주택은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 다세대주택은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 위치하고, 인근 일대는 동유형 다세대주택 밀집지대임.
2) 교통상황=본 건 동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=1997년 5월 17일 신축된 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상4층 건물(다세대주택 10호) 내 3층 301호로서,
외 벽 : 몰탈 위 인조석 붙임 등,
창 호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도, 도시가스 등의 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 조성된 세장형 평지로서, 1동의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2016.10.04. 확정일자 2016.09.09)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
311,400,000원 |
264,111,216원 |
79% |
2.4회 |
| 6개월 |
39건 |
370,000,000원 |
309,954,576원 |
81% |
1.6회 |
| 12개월 |
90건 |
410,188,889원 |
329,570,538원 |
79% |
1.4회 |
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