 |
2022타경103954 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 산1 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경103954 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
|
| 2022 타경 103954 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
늘OOO |
감정가 |
2,874,759,600 원 |
| 대지권 |
40,035.00㎡(12,110.59평) |
채무자 |
공OOO |
최저가 |
(64%)1,839,846,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
공OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,283,039,775 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 32일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/11 |
2,874,759,600원 |
변경 |
| 2차 |
2023/12/26 |
2,874,759,600원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/29 |
2,299,808,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/13 |
2,299,808,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/17 |
1,839,846,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.07.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
좌천리 산1 |
임야 |
35132㎡ (10,627.43평) |
|
| 좌천리 산1-3 |
임야 |
4903㎡ (1,483.16평) |
|
본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 신세계아울렛 서측 인근에 위치/자연녹지지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 신세계아울렛 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 임.
2) 입지조건=기호(1,2) 공히 인접도로와 근접하고 장안읍 도심과 근접하여 대체로 양호한 편임.
3) 임지사항=기호(1,2) 공히 대체로 서하향의 완경사로 도로에 근접하여 위치함.
4) 임목상황=기호(1)에는 소나무 및 잡나무가 무성한편이며,
기호(2)에는 잡나무가 듬성함.
5) 이용상태 및 장래성=기호(1,2) 공히 자연림이나 장래성은 기호(2)가 양호한 편임.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=기호(1)은 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 공익용산지, 해당지번 중 4,359㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 이며
기호(2)는 자연녹지지역 임.
7) 기타참고사항=--
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.07.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록1 을구 순위 1번 임차권설정등기(2004.03.08. 접수 제16688호), 을구 순위 2번 구분지상권설정등기(2010.10.26. 접수 제96352호)는 말소 되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록1 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
일괄매각
목록1 분묘1기 식별되어 구분하여 평가하였음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음, 목록 1 지상위에 고압철선이 통과하고 있어 선하지 부분은 공법상 제한 정도를 감안하여 약20% 감액하여 감정평가하였음.(감정평가서참조) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,080,811,260원 |
575,980,000원 |
28% |
7.5회 |
| 6개월 |
6건 |
853,598,207원 |
428,684,667원 |
27% |
7.3회 |
| 12개월 |
9건 |
657,891,249원 |
308,803,111원 |
27% |
7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
