 |
2022타경535213 | 인천광역시 미추홀구 경원대로887번길 24-14, 2층201호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경535213 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 18계 |
|
| 2022 타경 535213 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로887번길 24-14, 2층201호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
20.82㎡(6.30평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(8%)11,694,000 원 |
| 건물면적 |
59.79㎡(18.09평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
139,533,177 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음.
- 본건 부동산 건물 외벽에 `그린홈타운 1동` 표시됨
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 11일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/11 |
142,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/26 |
99,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/27 |
69,580,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/09 |
48,706,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/15 |
34,094,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/22 |
23,866,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/25 |
16,706,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/31 |
11,694,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.10. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경원대로887번길 24-14 |
198.9 분의 20.82 |
20.82㎡ (6.30평) |
|
건물
|
경원대로887번길 24-14 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
59.79㎡ (18.09평) |
|
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 시장, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 기존주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건 내 2층 201호로서,
(사용승인일:2001.08.17)
외벽:드라이비트 및 시멘트몰탈 마감등,
내벽:벽지도배 및 타일마감,
창호:새시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 일단지의 부정형 평지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30),상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항증명서 상 "2층 201호"로 표기되어 있으나, 현황 및 건축물대장 상 "3층 201호"임.(후첨 사진용지 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.6.10. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2021.9.6.등기)있음
(임차보증금 132,000,000원, 전입일자 2019.7.16., 확정일자 2019.6.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.건물외벽에 '그린홈타운 1동'으로 표시됨.
2.등기사항전부증명서에는 '2층201호'이나, 현황 및 집합건축물대장은 '3층201호'임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64건 |
143,162,500원 |
90,380,220원 |
65% |
2.4회 |
| 6개월 |
111건 |
136,963,063원 |
86,955,236원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
190건 |
135,490,752원 |
87,446,788원 |
65% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
