2023타경502258 | 인천광역시 서구 청마로 41, 103동 2층201호 (당하동,라테라스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경502258 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2023 타경 502258 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 청마로 41, 103동 2층201호 (당하동,라테라스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
209,000,000 원
대지권
32.93㎡(9.96평)
채무자
박OOO
최저가
(70%)146,300,000 원
건물면적
56.23㎡(17.01평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
219,650,314 원
비고
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/11
209,000,000원
유찰
2차
2023/10/26
146,300,000원
유찰
3차
2023/11/27
102,410,000원
유찰
4차
2024/01/09
71,687,000원
유찰
5차
2024/02/15
50,181,000원
유찰
6차
2024/03/22
35,127,000원
변경
7차
2024/04/25
209,000,000원
유찰
8차
2024/05/31
146,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.1.20. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청마로 41
794.0 분의 32.93
32.93㎡ (9.96평)
건물
청마로 41
2층201호 (당하동,라테라스) 철근콘크리트구조
56.23㎡ (17.01평)
인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(완정역)이 소재하는 바 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내의 2층 201호로서, (사용승인 : 2015.05.08) 외벽 : 드라이비트 등 마감임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장된 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(2014-04-28)(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.1.20. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 주택임차권등기(2022.5.12.등기)있으나 2024.3.19.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨.
인천지방법원 18계 
입찰기일(기간) : 
