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2023타경30221 | 충청북도 음성군 원남면 마송리 2-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30221 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 3계 |
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| 2023 타경 30221 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
41,492,000 원 |
| 대지권 |
1,012.00㎡(306.13평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(26%)10,877,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
목적물 1번에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하며, 소나무 및 조경수 수주 소재하고, 현황상 분묘지로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/11 |
41,492,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/16 |
33,194,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/20 |
26,555,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/08 |
21,244,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/13 |
16,995,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/18 |
13,596,000원 |
매각 |
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2024/03/25 |
[변경] |
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2024/05/14 |
[미납] |
| 10차 |
2024/07/01 |
13,596,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/08/12 |
10,877,000원 |
매각 |
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낙찰가 13,700,000원 (33%)
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2024/09/24 |
[납부
(2024.09.10)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008. 5. 16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마송리 2-1 |
전 |
964㎡ (291.61평) |
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| 마송리 2-4 |
전 |
48㎡ (14.52평) |
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충청북도 음성군 원남면 상당리에 소재하는 ‘음성원남일반산업단지’ 남서측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 원남면 상당리에 소재하는 ‘음성원남일반산업단지’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 부정형의 경사지로 일부 묘지로 이용중임.
기호2 : 부정형의 일부 경사지임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2 공히 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=가. 후첨 "사진용지" 에서와 같이 분묘3기가 소재하고 있으나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였음.
나. 분묘 주위에 소재하는 소유자 미상의 석물 및 조경수 등은 별도로 평가하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이=기호1의 공부상 지목은 "전" 이나, 일부 "묘지"로 이용되고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008. 5. 16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록1 지상에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록1 현황상 '일부 묘지'로 이용중임
- 목록1 지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
249,664,692원 |
161,415,945원 |
62% |
2.9회 |
| 6개월 |
19건 |
190,729,801원 |
121,579,704원 |
58% |
3.2회 |
| 12개월 |
42건 |
171,381,758원 |
108,622,132원 |
59% |
3.2회 |
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