논산시 성동면 개척리 소재 `개척3리노인정 ` 남서측 인근에 각 위치하며 주위는 주택,전,답 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/11
30,769,200원
변경
2차
2023/10/16
30,769,200원
변경
3차
2024/10/07
30,769,200원
유찰
4차
2024/11/11
21,538,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.4.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
개척리 178-15
답
814㎡ (246.24평)
제시외건물
개척리 178-15
사무실 등
90㎡ (27.23평)
제외
개척리 178-15
비닐하우스
96㎡ (29.04평)
제외
개척리 178-15
비닐하우스
96㎡ (29.04평)
제외
개척리 178-15
비닐하우스
108㎡ (32.67평)
제외
개척리 178-15
창고
10㎡ (3.03평)
제외
충청남도 논산시 성동면 개척리 소재 "개척3구 노인정" 북측 인근하며, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 지방도변 농촌지대 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 위치/농림지역/버스정류장/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 성동면 개척리 소재 "개척3구 노인정" 북측 인근하며, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 지방도변 농촌지대 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1,3)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)는 세장형의 평지로, 현황 "전기타"로 이용 중임. 기호(3)는 사다리형의 평지로, 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1) 서측으로 노폭 약 3미터 아스콘 포장도로와 접함. 본건 토지 기호(3) 서측으로 노폭 약 3미터 아스콘 포장도로와 접하며 남측으로 노폭 약 8미터의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호(2) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(8호)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도799)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건 토지 기호(3)은 일부가 "접도구역"에 저촉되는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
3) 목측상 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외 건물(㉠-㉤)이 소재하고 있으나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 지상에 소재하는 제시외 건물 ㉠이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지단가를 "토지건물감정평가명세표의 비고란"에 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
4) 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조
1) 건물의 구조= 기호(2)은 일반목구조 일반목구조(경사지붕) 2층 건으로서, (사용승인일 : 2018.03.20) 외 벽 : 사이딩패널붙임 마감 등임. 내 벽 : - 창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태= 기호(2)은 1,2층 : "단독주택"으로 이용 중임.
3) 설비내역= ---
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1,3) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉦)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이= 본건 토지 기호(2) 지상에 건물 등기사항전부증명서상 귀 의뢰 건물 외의 건물이 1동 더 등기되어 있으나, "소재불명"으로 감정평가외하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 본건 건물 기호(2)의 1층 베란다(외부 데크) 및 2층 발코니 부분은 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
2) 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1,3) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉦)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
3) 본건 건물 기호(2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
4) 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.4.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
현황은 제시외건부지로 이용중이고 농지취득자격증명 필요(현황상 대지를 원상복구 후 농지취득자격증명을 신청해야 하고 원상회복 문제로 매각결정기일까지 증명서 미제출시 매수보증금 몰수하지 않음, 행정관서 문의). 타인소유의 제시외건물 (감정평사서 상 ㉠ ㉤ ) 및 비닐하우스(감정평가서 상 ㉡ ㉢ ㉣ ) 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 금액임. 법정지상권 성립여부 불명.
대전지방법원 논산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
