전라남도 화순군 동면 복암리 소재 “구암마을” 북동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/버스승강장
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 “구암마을” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 구성된 지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2),(20) : 장방형 완경사지, 기호(3)-(17) : 정방형 및 장방형 완경사지로서 주거나지임. 기호(18),(19) : 부정형 완경사지로서, 도로등임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 맹지임. 기호(2),(20) : 세로 기호(3)-(17) : 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 기호(2)-(20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측면적(2층은 출입불가하여 관측으로 사정)으로 사정평가 하였으며, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니, 경매진행시 소유권리 관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 바람.
일괄매각
목록6,8,17 지상 제시외 건물(미등기, 미등록) 매각 제외.
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환).
목록3,4,5,6,7,8,11,12,13,14,15,16,18은 개발행위를 위한 토지 전용허가(협의)받은 내역이 있으며 아직 사업이 완료되지 않은 상태임. 이에 따른 농지취득자격증명 발급이 제한될 수 있음(관할군청문의 및 2023.5.10자 사실조회회신서참조).
토목공사를 진행하다 현재 공사가 중단된 상태임.
지목상 과수원이나 현황상 나대지 및 도로(목록18,19)임.
본건 인접 토지와 지적 경계가 불분명하여 측량필요함.
광주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
