2022타경110132 | 서울특별시 강남구 도곡로63길 12, 지1층비102호 (대치동,신농플라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경110132 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2022 타경 110132 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강남구 도곡로63길 12, 지1층비102호 (대치동,신농플라자)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
402,000,000 원
대지권
26.06㎡(7.88평)
채무자
강OOO
최저가
(51%)205,824,000 원
건물면적
68.14㎡(20.61평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
24,000,000 원
비고
-이건 부동산은 외관이 카페라고 코팅되어 있고, 출입문 앞 복도 양쪽에는 가구, 책상등의 물건들이 적치되어 있으며, 건물 관리인에 의하면 채권자는 본 건물을 관리하는 회사이고, 채무자는 관리비가 3년정도 미납상태이며, 해당호실은 전기도 단절된 상태라고 하였음.
-상가건물임대차 현황은 사업자등록번호를 제공받지 못하여 발급 받지 못하였음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/20
402,000,000원
변경
2차
2024/06/05
402,000,000원
변경
3차
2024/07/03
402,000,000원
유찰
4차
2024/08/21
321,600,000원
유찰
5차
2024/09/25
257,280,000원
유찰
6차
2024/10/30
205,824,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.17. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도곡로63길 12
728.3 분의 26.06
26.059㎡ (7.88평)
건물
도곡로63길 12
지1층비102호 (대치동,신농플라자) 철근콘크리트구조
68.14㎡ (20.61평)
서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용빌딩, 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선(한티역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제지1층 제비102호로써 (사용승인일 : 2005.01.11) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=2종근린생활시설(기준시점 현재 창고로 사용 중)로 이용 중임. 등으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 옥외소화전 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필 일단의 부정형 평지로써, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 도곡로63길 (노폭 10m 내외), 남동측으로 선릉로62길(노폭 5-6m내외) 의 포장도로와 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[기호1,2 대치동 935-36, 935-37] 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임.
[기호3 대치동 935-38] 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.17. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 24번 가등기(2016.7.26. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기가 실행되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
2023.9.7자 주식회사 인드림라이프로부터 이 사건 부동산에 대해 공공보수유지금 및 필요비,유익비 47,000,843원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
