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2023타경71377 | 경기도 남양주시 별내1로 6, 판매시설동 1층139호 (별내동,힐스테이트별내역) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경71377 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 71377 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 별내1로 6, 판매시설동 1층139호 (별내동,힐스테이트별내역) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
959,000,000 원 |
| 대지권 |
8.63㎡(2.61평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)328,937,000 원 |
| 건물면적 |
42.67㎡(12.91평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,977,534 원 |
| 비고 |
현장 주변 공인중개사사무소에 문의한 바에 의하면 힐스테이트 별내역 주상복합아파트의 1,2층을 판매시설동이라고 일컫는다고 하며, 현재 이건 부동산은 비어있는 상태로 점유자를 만날 수 없었고 임대문의 광고만 부착되어 있었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/21 |
959,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/26 |
671,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/30 |
469,910,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/02/15 |
469,910,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/30 |
469,910,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/04 |
328,937,000원 |
매각 |
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낙찰가 450,000,000원 (47%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.9.16 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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별내1로 6 |
9143.4 분의 8.6301 |
8.63㎡ (2.61평) |
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건물
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별내1로 6 |
1층139호 (별내동,힐스테이트별내역) 철근콘크리트구조 |
42.6742㎡ (12.91평) |
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경기도 남양주시 별내동 소재 "이마트 별내점" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "이마트 별내점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 대형마트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 별내역(경춘선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 139호로서
외벽 : 타일붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감.
창호 : 알루미늄 프레임 창호 등임.
4) 이용상태=판매시설로서 공실상태로 목측됨.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 생활숙박시설, 판매시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측과 남측으로 대로2류에 접하며, 동측과 북측으로 중로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-04-02)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.9.16 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
357,271,545원 |
329,962,627원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
375,962,927원 |
330,221,585원 |
89% |
0.8회 |
| 12개월 |
7건 |
427,687,805원 |
333,240,677원 |
82% |
1회 |
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