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2022타경7784 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 7층701호 (인계동,다원캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경7784 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2022 타경 7784 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 7층701호 (인계동,다원캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
13.39㎡(4.05평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(8%)20,589,000 원 |
| 건물면적 |
51.95㎡(15.71평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
| 비고 |
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/22 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/01 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/01 |
122,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/16 |
85,750,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/20 |
60,025,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/25 |
42,018,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/26 |
29,413,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/31 |
20,589,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경수대로565번길 21 |
488.7 분의 13.389 |
13.389㎡ (4.05평) |
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건물
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경수대로565번길 21 |
7층701호 (인계동,다원캐슬) 철근콘크리트구조 |
51.95㎡ (15.71평) |
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경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건내 제7층 제701호, 제703호(사용승인일 : 2019.03.07)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "오피스텔, 다세대주택 등 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
173,000,000원 |
135,366,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
173,000,000원 |
135,366,000원 |
79% |
1회 |
| 12개월 |
6건 |
128,333,333원 |
108,302,817원 |
88% |
0.8회 |
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