1부동산 현황: 대로변의 5층 모텔건물로 리모델링공사중 공사중단된 상황임. 현관출입문이 개방되어 방치되 있고,
현관문에 한국전력공사에서 부착한 전기사용계약해지예정 안내문과 보령소방서에서 부착한 안내문이 부착되어 있음
정문 입구울타리 좌우로 사철나무가 그외 울타리에 수목이 건물앞 주차장 좌우로 향나무와 측백나무가 식재되어 있음
건물 정문출입구 좌측모퉁이에 수변전시설이 소재하고, 우측모퉁이에는 공사자재 등이 방치되어 있음
2부동산 현황: 1부동산 건물의 대지 및 주차장
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/26
4,202,831,520원
유찰
2차
2023/11/07
2,941,982,000원
유찰
3차
2023/12/12
2,059,387,000원
변경
4차
2024/02/20
2,059,387,000원
변경
5차
2024/04/30
2,059,387,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
남곡동 856-14
대
1652㎡ (499.73평)
건물
해안로 456
1층 숙박시설
355㎡ (107.39평)
해안로 456
2층 숙박시설
333.2㎡ (100.79평)
해안로 456
3층 숙박시설
333.2㎡ (100.79평)
해안로 456
4층 숙박시설
354.26㎡ (107.16평)
해안로 456
5층 숙박시설
183.3㎡ (55.45평)
해안로 456
지하1층 음식점
693.11㎡ (209.67평)
해안로 456
지하1층 기계실
103.71㎡ (31.37평)
제시외건물
해안로 456
창고
35.3㎡ (10.68평)
포함
해안로 456
숙박시설
182.9㎡ (55.33평)
포함
해안로 456
기계실
37.5㎡ (11.34평)
포함
해안로 456
물탱크실
37.5㎡ (11.34평)
포함
해안로 456
계단실
12.6㎡ (3.81평)
포함
남곡동 856-14
수목
1㎡ (0.30평)
포함
충청남도 보령시 요암동 소재 "해망산" 북측 인근에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 요암동 소재 "해망산" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 및 자연림 등이 소재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "상업용" 건부지임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2) : 계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(비도시)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(1) : 철근콘크리트조 와이어 판넬지붕 지하1층/지상5층 건물로서,(사용승인일 : 2022.03.05) 외벽 : 치장타일, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 자기질타일, 내부인테리어 마감 및 시멘트 노출 등, 창호 : 샷시 등임.
2) 이용상태=일련번호(1) 지상1층 - 지상5층 : 근린생활시설, 숙박시설 등임. 지하1층 : 근린생활시설, 기계실 등임. ※ 기준시점 현재 리모델링 공사 중 장기간 방치된 상태로 탐문조사됨.
3) 설비내역=일련번호(1) : 기본적인 위생 및 급배수설, 난방설비, 승강기 설비, 수변전설비 등이 구비되어있음. ※ 리모델링 공사 도중 장기간 방치된 상태로서, 정확한 설비의 작동유무는 별도 확인을 요함.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각
- 제시외 건물 전부 포함(㉠~㉤)
- 제시외 수목 포함(①향나무 등)
- 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함
- 내부 수리중으로 공사중단된 상태임
- 장기간 방치된 상태로 전기 및 수도 등 작동여부는 별도 확인이 필요함
- 제시외건물 "㉡숙박시설"은 불법건축물로서 건축법 제79조 및 80조에 따라 시정명령 후 미이행시 이행강제금 부과 등의 행정처분이 발하여질 수 있음(관할관청에 별도확인을 요함)
- 벽성종합건설 주식회사가 공사대금 192,500,000원에 대하여 유치권신고를 하였으나, 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 접수되어 있는 등 유치권 성립여부는 불분명함
대전지방법원 홍성지원 2계 
입찰기일(기간) : 
