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2023타경53757 | 경기도 시흥시 은계호수로 56, 4층402호 (은행동,알파시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53757 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 6계 |
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| 2023 타경 53757 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 은계호수로 56, 4층402호 (은행동,알파시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
401,000,000 원 |
| 대지권 |
19.05㎡(5.76평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)196,490,000 원 |
| 건물면적 |
74.95㎡(22.67평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,503,368,022 원 |
| 비고 |
3개 호실 모두 내부 마감 공사 등으로 공실이었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/26 |
401,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/31 |
280,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/05 |
196,490,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/01/16 |
196,490,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/07/02 |
196,490,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은계호수로 56 |
1874.4 분의 19.0513 |
19.051㎡ (5.76평) |
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건물
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은계호수로 56 |
4층402호 (은행동,알파시티) 철근콘크리트구조 |
74.95㎡ (22.67평) |
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경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 및 호수 등이 혼재하는
성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반교통여건은 무난시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 4층 401호, 403호 및 402호로서,
외벽 : 화강석 및 인조석치장붙임 등
내벽 : 보드위 페인팅 및 시멘트몰탈 등 마감
창호 : 칼라샷시 강화유리 등임.
4) 이용상태= 조사시점 현재 공실임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 천정시스템에어컨설비, 승강기(침대용1,800kg, 27인승:2대)
설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 폭약 40미터, 남서측으로 폭약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부
제 2012-187호), 상대보호구역(2015-12-22), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 등 미상임.
② 건물기호(1) 401호는 7개로 구획되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
461,388,889원 |
212,824,687원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
29건 |
385,206,897원 |
172,863,663원 |
44% |
3.1회 |
| 12개월 |
49건 |
464,102,304원 |
248,743,872원 |
51% |
2.7회 |
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