2023타경518895 | 인천광역시 서구 도요지로 219, 나동 3층303호 (검암동,베네스트) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경518895 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 2계
2023 타경 518895 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 서구 도요지로 219, 나동 3층303호 (검암동,베네스트)
물건종별 다세대/빌라 채권자 양OOO 감정가 225,000,000 원
대지권 38.94㎡(11.78평) 채무자 이OOO 최저가 (2%)4,449,000 원  
건물면적 54.67㎡(16.54평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 280,000,000 원 
비고 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 42일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/05 225,000,000원 유찰
2차 2023/11/13 157,500,000원 유찰
3차 2023/12/13 110,250,000원 유찰
4차 2024/01/26 77,175,000원 유찰
5차 2024/03/07 54,023,000원 유찰
6차 2024/04/09 37,816,000원 유찰
7차 2024/05/14 26,471,000원 유찰
8차 2024/06/19 18,530,000원 유찰
9차 2024/07/22 12,971,000원 유찰
10차 2024/08/23 9,080,000원 유찰
11차 2024/10/10 6,356,000원 매각
낙찰가 6,356,000원 (3%)
2024/11/18 [미납]
14차 2024/12/13 6,356,000원 유찰
15차 2025/02/03 4,449,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.5.31. 강제경매개 시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 도요지로 219 831.6 분의 38.944 38.944㎡ (11.78평)
건물
 도요지로 219 3층303호 (검암동,베네스트) 철근콘크리트구조 54.668㎡ (16.54평)
인천광역시 서구 검암동 소재 "과기공원" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.5.31. 강제경매개 시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.11.18. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 도시형생활주택으로 이용 중임 -매수보증금은 최저매각가격의 20%임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 191,294,118원 124,146,819원 67% 2.2회
6개월 42건 194,357,143원 131,675,860원 69% 3.1회
12개월 60건 195,533,333원 130,026,848원 67% 3.5회