2022타경4536 | 경기도 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호 (의정부동,다세대주택) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경4536 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2022 타경 4536 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호 (의정부동,다세대주택)
물건종별
다세대/빌라
채권자
곽OOO
감정가
205,000,000 원
대지권
26.03㎡(7.87평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)100,450,000 원
건물면적
31.86㎡(9.64평)
소유자
의OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
266,849,315 원
비고
1.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌 A동)
2.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 공부상 표시와 같은 점포와 주택임
- 건물 외벽에 `한성설비공사`라는 간판이 부착되어 있으나, 현재 공실이고, 건물 안에 쓰레기 등이 다수 적치되어 있음(밖에서 유리창을 통해 확인함)
- 2층에 철파이프구조의 제시외 건물 소재함
3.목록 부동산
- 2.목록 부동산의 부지 및 부속토지로 이용되고 있음
- 토지 지상에 전신주 1개 소재함
4.목록 부동산
- 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(유니온빌라 D동)
5.목록 부동산
- 콘크리트로 포장(일부는 아스팔트)되어 건물 진입도로 및 주차장으로 이용되고 있고, 일부는 `흥선로168번길 40-3`,`흥선로168번길 40-5`, 건물의 부속토지로 이용되고 있음
6.목록 부동산
- 콘크리트로 포장되어 건물 진입도로 이용되고 있고, 일부는 `흥선로168번길 40-5`, 건물의 부속토지로 이용되고 있음
* 위 토지들의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/10
205,000,000원
유찰
2차
2023/11/14
143,500,000원
변경
3차
2024/02/27
143,500,000원
변경
4차
2024/05/07
143,500,000원
유찰
5차
2024/06/11
100,450,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.1.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신흥로274번길 38
411.6 분의 26.03
26.03㎡ (7.87평)
건물
신흥로274번길 38
4층403호 (의정부동,다세대주택) 철근콘크리트구조
31.86㎡ (9.64평)
경기도의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호 3은 사다리형의, 기호 5는 세장형의, 기호 6은 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 3은 상업용 건부지로, 기호 5,6은 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 3은 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접하며, 기호 5 는 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고, 기호 6은 폭 약 4-5미터의 기호 5 토지에 접하여 있음.
기호 6 : 일반상업지역, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m 이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
1) 건물의 구조=구 조 : 세멘블록조 시멘트기와지붕 및 슬래브지붕 단층(건물사용승인일 : 1972.10.23) 외 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 세멘몰탈 마감 등 창 호 : 샷시 창호 및 철제샷다 마감 등
2) 이용상태=점포 및 주택(소유자 및 거주자 부재와 건축물대장상의 건축물 현황도가 미등재 되어 있어 외부관찰 및 인근탐문 으로 내부 이용상태를 방 및 점포(한성설비)으로 표기함)으로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수, 상하수도 설비 등을 갖추것으로 탐문됨.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 세멘블록조 시멘트기와 점포 및 시멘블록조 슬래브지붕 단층 주택의 2개동의 건물이나, 현황 1동의 슬래브지붕의 건물이며, 공부상 면적은 점포 16.53㎡, 주택 10.8㎡(합계면적 : 27.33㎡)이나, 실측결과 약 37㎡로서 상이한바, 평가는 실측면적을 기준 으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "의정부역" 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호(기호 1,사용승인일: 1993.02.17) 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호(기호 4,사용승인일: 1991.09.17)로서 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 1) 및 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 4) 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
4) 이용상태=다세대주택(기호 1 : 방3, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 4 : 방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물 개황도 참조(집합건축물대장상 건물 내부도면이 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기 평가선례 등을 참고로 하여 도시함).
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1 : 인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호 4 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 1 : 본건 동측으로 폭 약 4-5 미터의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적상 서측도로에 접하나, 사용하지 아니하는 도로이며, 현황은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로(의정부동 437-52 도로)를 통하여 진입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,4 : 일반상업지역, 문화재보존영향검토대상구역(보호구역포함)으로부터300m이내 (의정부2동성당)), 과밀억제권역.
의정부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
