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2022타경105062 | 경기도 안양시 만안구 만안로 171, 4층402호 (안양동,어반휴플러스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105062 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2022 타경 105062 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로 171, 4층402호 (안양동,어반휴플러스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
316,000,000 원 |
| 대지권 |
11.29㎡(3.41평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)316,000,000 원 |
| 건물면적 |
66.23㎡(20.03평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
317,800,273 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/10 |
316,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/07 |
252,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/05 |
202,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/09 |
161,792,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/13 |
129,434,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/12 |
103,547,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/16 |
82,838,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/21 |
66,270,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/25 |
53,016,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/11/19 |
316,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만안로 171 |
1006.5 분의 11.287 |
11.287㎡ (3.41평) |
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건물
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만안로 171 |
4층402호 (안양동,어반휴플러스) 철근콘크리트구조 |
66.23㎡ (20.03평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 지하철1호선 "안양역"이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물내 제4층 제402호 로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샤시 창호 임.
4) 이용상태=오피스텔(방3, 욕실2, 거실,주방,현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방, 승강기 설비,소방설비,기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접하고 있으며, 북서측으로 노폭 약 10미터 도로(시장내 도로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 등기사항전부증명서상 건물층수는 지상18층으로 등재 되어 있으나,집합건축물대장 표제부상 건물층수는 지하3층/지상18층 으로 등재 되어 있으니 경매진행시 참고 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2021. 7. 6.등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
434,687,500원 |
371,146,625원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
14건 |
442,000,000원 |
372,958,429원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
26건 |
511,538,462원 |
419,677,004원 |
82% |
1.3회 |
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