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2022타경112434 | 서울특별시 중랑구 신내역로3길 4, 1층107호 (신내동,신내골드프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경112434 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2022 타경 112434 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 신내역로3길 4, 1층107호 (신내동,신내골드프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
541,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(51%)276,992,000 원 |
| 건물면적 |
39.63㎡(11.99평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,594,300,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/11 |
541,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/15 |
432,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/16 |
432,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/20 |
346,240,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/01 |
276,992,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/10/10 |
276,992,000원 |
변경 |
| 7차 |
2025/02/13 |
276,992,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신내역로3길 4 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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신내역로3길 4 |
1층107호 (신내동,신내골드프라자) 철근콘크리트구조 |
39.63㎡ (11.99평) |
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서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울 중랑경찰서" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울 중랑경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 공동주택지대로 주위환경 및 제반
조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 외 5개호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건 공히 제2종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.
5) 설비내역=건물 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 26미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
축사육제한구역(문의:일자리창출과), 국민임대주택단지예정지구, 대공방어협조구역(위탁고도
:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 제한보호구역(후방지
역:500m)(협의지역), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 대지권 미등기임 / 최저매각가격은 대지권이 포함된 가격임
2. 2023. 10.까지 공용부분에 대한 관리비 1,777,278원 미납 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
274,750,000원 |
126,893,500원 |
43% |
4.5회 |
| 6개월 |
15건 |
316,783,960원 |
193,387,713원 |
60% |
3.1회 |
| 12개월 |
24건 |
378,972,553원 |
271,667,109원 |
66% |
2.9회 |
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