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2022타경118897 | 서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제4층 제401호 (개봉동, 혜성팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경118897 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2022 타경 118897 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로27바길 8, 제4층 제401호 (개봉동, 혜성팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
16.02㎡(4.85평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)192,000,000 원 |
| 건물면적 |
25.57㎡(7.73평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,229,383,338 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/10 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/16 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/21 |
153,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/30 |
122,880,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/05 |
98,304,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/18 |
78,643,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/04/18 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/23 |
192,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로27바길 8 |
436 분의 16.02 |
16.02㎡ (4.85평) |
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건물
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고척로27바길 8 |
제4층 제401호 (개봉동, 혜성팰리스) 철근콘크리트구조 |
25.57㎡ (7.73평) |
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서울특별시 구로구 고척동 소재 "오류중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "오류중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2019.09.30자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층
건물 내 개별호수로서,
외 벽 : 외장석재 붙임마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=기호 1-5 공히 다세대 주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택)
및 제2종근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 북측 및 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)[토지
기호 1], 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드
시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-18)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-
524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.13.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
256,176,471원 |
208,198,656원 |
81% |
5.9회 |
| 6개월 |
72건 |
255,970,528원 |
189,227,659원 |
74% |
5.1회 |
| 12개월 |
106건 |
251,717,151원 |
187,471,542원 |
74% |
5회 |
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