2023타경101475 | 경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 15-24, 상가동 5층 12호 (가음동,가음동아파트) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경101475 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 7계
2023 타경 101475 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 성산구 원이대로883번길 15-24, 상가동 5층 12호 (가음동,가음동아파트)
물건종별
상가
채권자
중OOO
감정가
1,696,000,000 원
대지권
266.84㎡(80.72평)
채무자
염OOO
최저가
(33%)555,746,000 원
건물면적
752.64㎡(227.67평)
소유자
염OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,045,037,083 원
비고
1.기호1.본건 방문당시 폐쇄되어 있었으며, 채무자의 배우자 진술에 의하면 채무자가 사우나로 영업을 하였으나 2022. 12. 31.이후 영업을 종료한 상태라고함.
2.기호1.은 관리소장의 진술에 의하면, 현재까지 상당한액수의 미납관리비가 있다고 함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/11
1,696,000,000원
유찰
2차
2023/11/15
1,356,800,000원
유찰
3차
2023/12/20
1,085,440,000원
유찰
4차
2024/01/24
868,352,000원
유찰
5차
2024/02/28
694,682,000원
유찰
6차
2024/04/02
555,746,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원이대로883번길 15-24
3812.9 분의 266.836
266.836㎡ (80.72평)
건물
원이대로883번길 15-24
5층 12호 (가음동,가음동아파트) 철근콘크리트구조
752.638㎡ (227.67평)
경상남도 창원시 성산구 가음동소재 가음동아파트 상가동 5층 12호 및 경상남도 창원시 성산구 가음동소재 창원자이아파트 103동 8층 803호로서 부근은 아파트단지, 시장, 근린시설, 단독주택 등이 혼재함. 위치/제2종전용주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/스라브지붕/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동소재 가음동아파트 상가동 5층 12호 및 경상남도 창원시 성산구 가음동소재 창원자이아파트 103동 8층 803호로서 부근은 아파트단지, 시장, 근린시설, 단독주택 등이 혼재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 (기호 나)는 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 목욕장(가음정 대사우나)으로서 본건과 용도상 불가분 관계에 있는 목욕장관련시설 및 지하수 설비는 본건에서 전용으로 사용중인 것으로 관리사무소 관계자로부터 탐문되어 본건에 포함하여 평가함, 목욕장관련시설 및 지하수 설비의 소유권관계는 재확인 요망.
- 옥상 및 4층 누수와 관련하여 소송을 진행한 것으로 탐문됨.
- 감정시점 당시 영업이 중단된 상태로 목욕장 관련시설의 정상작동여부는 불분명함.
- 현황조사상 채무자의 배우자 진술에 의하면 2022.12.31.이후 영업을 종료한 상태이며, 관리소장 진술에 의하면 상당한 액수의 미납관리비가 있음.
창원지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
