대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 소재 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 소재 하며, 인근은 아파트단지, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철1,2호선 "신도림역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제10층 제035호로서, 외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 창 호: 페어글라스 및 시스템 창호 마감 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 판매시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 엘레베이터설비, 에스컬레이터설비 및 지하주차장시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 판매시설ㆍ업무시설ㆍ문화및집회시설ㆍ운동 시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 30미터 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
서울남부지방법원 10계 
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