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2022타경28074 | 경상남도 거제시 능포동 612-80, 3층301호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경28074 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2022 타경 28074 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 능포동 612-80, 3층301호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
505,810,880 원 |
| 대지권 |
110.72㎡(33.49평) |
채무자 |
사OOO |
최저가 |
(11%)54,311,000 원 |
| 건물면적 |
226.91㎡(68.64평) |
소유자 |
사OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
111,653,682 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/16 |
505,810,880원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/20 |
404,649,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/08 |
323,719,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/19 |
258,975,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/25 |
207,180,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/29 |
165,744,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/03 |
132,595,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/22 |
106,076,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/08/26 |
84,861,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/07 |
67,889,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/11/11 |
54,311,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.06.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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능포동 612-80 |
대 |
110.72㎡ (33.49평) |
103600분의22142 지분전부 |
건물
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능포로 149-1 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
226.91㎡ (68.64평) |
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경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 우체국" 북측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 우체국" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공공주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 평지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -본건 토지는 기호(2)의 대지권으로 등기되어야 할 성격의 토지인 것으로
추정되며, 기호(2)와 일괄경매 여부를 결정하시기 바람.
-본건 토지는 지분평가로 평가대상 지분만의 위치 및 경계확인이 곤란하여
전체를 기준으로 평가하되, 면적은 각 지분비율에 의거 사정평가하였는 바
경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 우체국" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공공주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 3층 301호로서,
외 벽 : 적벽돌 치장타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감,
청 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(당구장)로 이용중 임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 "상업용 건부지"로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복 4차선 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2)는 대지권이 미등기 된 구분건물로서 대지권이 포함되지 않은 건물만의
가격을 평가하였으니 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.06.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,127,401,977원 |
537,643,143원 |
44% |
4.3회 |
| 6개월 |
13건 |
1,183,583,786원 |
580,096,408원 |
43% |
4.5회 |
| 12개월 |
22건 |
978,716,275원 |
515,457,332원 |
49% |
4.2회 |
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