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2023타경1132 | 서울특별시 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층 제203호 (등촌동, 덕성주택) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1132 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 1132 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층 제203호 (등촌동, 덕성주택) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
26.37㎡(7.98평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(9%)18,726,000 원 |
| 건물면적 |
57.60㎡(17.42평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
67,641,816 원 |
| 비고 |
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/17 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/21 |
174,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/10 |
139,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/14 |
111,616,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/20 |
89,293,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/24 |
71,434,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/30 |
57,147,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/04 |
45,718,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/09/12 |
36,574,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/10 |
29,259,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/11/13 |
23,407,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/12/19 |
18,726,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.23.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로66길 145-3 |
307.9 분의 26.37 |
26.37㎡ (7.98평) |
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건물
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화곡로66길 145-3 |
제2층 제203호 (등촌동, 덕성주택) 철근콘크리트구조 |
57.6㎡ (17.42평) |
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북서측에 위치/도시지역/준공업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 공동주
택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 증미역(9호선)이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상6층 건물 중 제2층 제203호로서
(사용승인일:2011.03.31),
외벽 : 타일 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=공부(집합건축물대장)상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주거용"으로 이용되는 것
으로 조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택 등)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남동측으로 약 4미터 정도의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망
), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서
교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=공부(집합건축물대장)상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주거용"으로 이용되는 것
으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.23.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용"으로 이용(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
249,400,000원 |
143,963,080원 |
59% |
4.8회 |
| 6개월 |
26건 |
502,916,923원 |
312,553,915원 |
63% |
4.7회 |
| 12개월 |
46건 |
734,845,697원 |
559,796,582원 |
67% |
3.8회 |
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