2022타경111769 | 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 6층604호 (장안동,아성뜨란채) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경111769 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2022 타경 111769 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 6층604호 (장안동,아성뜨란채)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
294,000,000 원
대지권
15.59㎡(4.72평)
채무자
진OOO
최저가
(64%)188,160,000 원
건물면적
48.32㎡(14.62평)
소유자
진OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
304,074,794 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/17
294,000,000원
유찰
2차
2023/11/21
235,200,000원
유찰
3차
2023/12/26
188,160,000원
유찰
4차
2024/01/30
150,528,000원
변경
5차
2024/01/31
150,528,000원
변경
6차
2024/01/31
294,000,000원
유찰
7차
2024/03/07
235,200,000원
유찰
8차
2024/04/11
188,160,000원
매각
낙찰가 226,390,000원 (77%)
2024/05/24
[기한후납부]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 3. 20. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천호대로91길 20
463.1 분의 15.59
15.59㎡ (4.72평)
건물
천호대로91길 20
6층604호 (장안동,아성뜨란채) 철근콘크리트구조
26.32㎡ (7.96평)
제시외건물
천호대로91길 20
베란다
22㎡ (6.66평)
포함
서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철5호선 "장한평역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철5호선 "장한평역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 천호대로와 장한로 후면지역으로 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 장한평역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제604호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 3. 20. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으나(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2018. 1. 5., 확정일자 2017. 12. 11.), 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 반환받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의)
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
