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2022타경113062 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 4층405호 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경113062 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 5계 |
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| 2022 타경 113062 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 4층405호 (면목동,하이원팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
5.60㎡(1.69평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(21%)40,894,000 원 |
| 건물면적 |
23.78㎡(7.19평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
179,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/17 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/21 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/26 |
124,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/30 |
99,840,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/01/31 |
99,840,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/03/07 |
99,840,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/11 |
79,872,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/16 |
63,898,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/20 |
51,118,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/25 |
40,894,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 5.6 |
5.6㎡ (1.69평) |
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건물
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겸재로40길 14-7 |
4층405호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
23.78㎡ (7.19평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 면동초등학교 북측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면동초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에
지하철7호선 면목역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건중 4층 405호로서
외 벽: 현무암등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=오피스텔(방1,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
5) 설비내역=승강기,소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 장방형으로 주상복합용부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약5m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,지구단위계획구역(면목생활권),가축사육제한구역,교육환경보호구역,
상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
213,000,000원 |
79,586,620원 |
48% |
8.5회 |
| 6개월 |
4건 |
228,750,000원 |
141,543,310원 |
67% |
8.3회 |
| 12개월 |
7건 |
242,000,000원 |
168,310,463원 |
72% |
5.3회 |
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