2023타경51556 | 서울특별시 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층 2호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51556 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2023 타경 51556 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층 2호
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
100,000,000 원
대지권
38.90㎡(11.77평)
채무자
주OOO
최저가
(13%)13,422,000 원
건물면적
37.80㎡(11.43평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
110,879,013 원
비고
본건 목적물은 현황상 출입문에 B102호로 표시되어 있음.
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/17
100,000,000원
유찰
2차
2023/11/21
80,000,000원
유찰
3차
2024/01/23
64,000,000원
유찰
4차
2024/03/05
51,200,000원
유찰
5차
2024/04/09
40,960,000원
유찰
6차
2024/05/14
32,768,000원
유찰
7차
2024/06/18
26,214,000원
유찰
8차
2024/07/23
20,971,000원
유찰
9차
2024/08/27
16,777,000원
유찰
10차
2024/10/08
13,422,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 1. 13. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로27길 23-3
233.4 분의 38.9
38.9㎡ (11.77평)
건물
갈현로27길 23-3
지하층 2호 벽돌구조
37.8㎡ (11.43평)
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여고교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량출입이 불가능/슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방3/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 "연신내역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약15-17분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제지하층 제2호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=현관1·방3·주방1·욕실겸화장실1·발코니2 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 동측일부로 노폭 약2m의 출입로가 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 1. 13. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 5번 주택임차권등기(2022.7.18. 제83806호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 한국토지주택공사의 권리를 승계(양수)한 서울보증보험주식회사가 이 사건 신청채권자임
2. 을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 한국토지주택공사와 서울보증보험주식회사에게 권리를 양도한 임차인 한국토지주택공사는 동일인이고, 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
