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2023타경2075 | 광주광역시 광산구 단전둘레길 15, 102동 14층1403호 (하남동,하남3지구모아엘가) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2075 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 2075 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 단전둘레길 15, 102동 14층1403호 (하남동,하남3지구모아엘가) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
394,000,000 원 |
| 대지권 |
55.48㎡(16.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)275,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
158,970,410 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/17 |
394,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 415,899,000원 (106%)
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2023/10/24 |
[불허가] |
| 3차 |
2024/08/13 |
394,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/24 |
275,800,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 10. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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단전둘레길 15 |
39539.4 분의 55.4759 |
55.475㎡ (16.78평) |
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건물
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단전둘레길 15 |
14층1403호 (하남동,하남3지구모아엘가) 철근콘크리트구조 |
84.9817㎡ (25.71평) |
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광주광역시 광산구 하남동 소재 하남초등학교 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 하남초등학교 북서측 인근에 위치한 하남3지구모아
엘가 102동 14층 1403호로서, 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통상
황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 102동 14층 1403호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로1류(폭 10m-12m)(201
9-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-06-30)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-04-26)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 10. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
278,107,143원 |
233,712,686원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
52건 |
312,519,231원 |
261,104,023원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
109건 |
324,201,835원 |
269,368,603원 |
82% |
1.1회 |
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