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2023타경87 | 경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 12층1241호 (역북동,용인센트럴코업) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경87 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 11계 |
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| 2023 타경 87 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 12층1241호 (역북동,용인센트럴코업) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
116,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)56,840,000 원 |
| 건물면적 |
22.48㎡(6.80평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
340,018,344 원 |
| 비고 |
본건 부동산의 현황은 등기부상 업무시설 숙박시설로 되어있고 간판에 `코업호텔`로 표시되어 있으나 일부 임대업으로 운영하는 것으로 보이고, 부동산의 표시는 외관상 현황과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/19 |
116,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/21 |
81,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/21 |
56,840,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/03/12 |
56,840,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/20 |
56,840,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중부대로 1216 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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중부대로 1216 |
12층1241호 (역북동,용인센트럴코업) 철근콘크리트구조 |
22.476㎡ (6.80평) |
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경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인시청" 남동측 인근에 위치/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인시청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 호텔
오피스텔, 점포, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사
정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 12층 1241호(기호1), 1242호(기호2), 1243호(기호3) 16층
1637호(기호4)호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 페어그라스 창호 마감.
4) 이용상태=본건 기호1-4는 일반숙박시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평탄한 토지로서 업무시설, 숙박시설, 제1,2종근린생활시설 용도의 건물 부지로
이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 광대로, 중로, 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1-4의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨(2023.09.05.자 제출된 분양계약서 사본에 대지권 포함되어 있음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
4,663,912,900원 |
3,238,566,667원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
6건 |
2,572,706,037원 |
1,832,235,000원 |
92% |
1.2회 |
| 12개월 |
12건 |
2,764,022,238원 |
2,059,869,249원 |
89% |
1회 |
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