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2022타경534234 | 인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 44-13, 에이동 2층202호 (주안동,은성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경534234 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2022 타경 534234 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 44-13, 에이동 2층202호 (주안동,은성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
26.40㎡(7.99평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(8%)15,647,000 원 |
| 건물면적 |
58.57㎡(17.72평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
136,978,340 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 식약처 산하 시험분석센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/20 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/22 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/03 |
93,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/06 |
65,170,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/19 |
45,619,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/19 |
31,933,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/27 |
22,353,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/01 |
15,647,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.18.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로50번길 44-13 |
272.0 분의 26.4 |
26.4㎡ (7.99평) |
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건물
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주안중로50번길 44-13 |
2층202호 (주안동,은성아파트) 철근콘크리트구조 |
58.57㎡ (17.72평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 돌붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2002-06-07)
4) 이용상태=집합건축물 대장상 용도는 아파트로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.18.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구7번 주택임차권등기 있음(2020.9.29.접수, 임차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019.6.17.자, 확정일자 2019.6.11자).배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물 대장상 용도는 아파트 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
236,207,792원 |
156,206,256원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
122건 |
229,139,344원 |
150,607,598원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
185건 |
233,101,622원 |
159,744,702원 |
67% |
1.9회 |
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