2023타경300308 | 강원도 원주시 현충로58번길 29-1, 상가동 2층201호 (태장동,현대아파트) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경300308 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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춘천지방법원 원주지원 3계
2023 타경 300308 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원도 원주시 현충로58번길 29-1, 상가동 2층201호 (태장동,현대아파트)
물건종별 상가 채권자 에OOO 감정가 162,000,000 원
대지권 94.99㎡(28.73평) 채무자 정OOO 최저가 (49%)79,380,000 원  
건물면적 78.95㎡(23.88평) 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 111,670,968 원 
비고 재조사 보고서 1.집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건(용도, 면적, 경계표지, 건물번호표지 등)의 구비 여부 ▶용도, 면적, 건물번호는 표지 없음 경계표지는 201호와 202호, 201호와 복도, 202호와 복도 각 사이에 경계벽 있음 2.구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치 등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부 ▶이해관계인 만나지 못하여 당시의 상황은 알 수 없음 2.현재 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것이 일시적인지 여부 ▶경계벽 소재함 2.건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 복원이 용이한지 여부 ▶ 기 타 201호, 202호 각 출입문 있음 201호와 202호 경계벽에도 출입문이 있고, 일단지로 사용하였던 흔적이 있으나, 구분은 가능한 상태임 201호, 202호 현재 공실임 잠긴문을 강제 개문하고 조사하였음(2023.03.21 14:25) 위 와 같이 재조사하여 보고합니다.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/23 162,000,000원 유찰
2차 2023/11/20 113,400,000원 유찰
3차 2023/12/18 79,380,000원 변경
4차 2024/04/15 79,380,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 8. 26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 현충로58번길 29-1 25954.0 분의 47.048 47.048㎡ (14.23평)
현충로58번길 29-1 25954.0 분의 47.94 47.94㎡ (14.50평)
건물
 현충로58번길 29-1 2층201호 (태장동,현대아파트) 철근콘크리트조적구조 39.105㎡ (11.83평)
현충로58번길 29-1 2층202호 (태장동,현대아파트) 철근콘크리트조적구조 39.846㎡ (12.05평)
강원도 원주시 태장동 소재 학성초등학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 8. 26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각, 목록1,2. 각 경계가 다소 불분명함. 일단의 사업장으로 이용되었던 것으로 보임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 298,000,000원 81,000,000원 27% 4회
6개월 1건 298,000,000원 81,000,000원 27% 4회
12개월 3건 416,666,667원 95,710,000원 22% 5회