2023타경103643 | 서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호 (인의동,효성주얼리시티) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경103643 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 21계
2023 타경 103643 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호 (인의동,효성주얼리시티)
물건종별
상가
채권자
이OOO
감정가
113,000,000 원
대지권
1.84㎡(0.56평)
채무자
조OOO
최저가
(7%)7,765,000 원
건물면적
6.89㎡(2.08평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
15,734,794 원
비고
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/24
113,000,000원
유찰
2차
2023/11/14
90,400,000원
유찰
3차
2023/12/19
72,320,000원
유찰
4차
2024/02/06
57,856,000원
유찰
5차
2024/03/19
46,285,000원
유찰
6차
2024/04/23
37,028,000원
유찰
7차
2024/05/28
29,622,000원
유찰
8차
2024/06/25
23,698,000원
유찰
9차
2024/08/06
18,958,000원
유찰
10차
2024/09/03
15,166,000원
유찰
11차
2024/10/22
12,133,000원
유찰
12차
2024/11/19
9,706,000원
유찰
13차
2024/12/17
7,765,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.3.21. 경매개시결
정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
종로 183
9365.4 분의 1.84
1.84㎡ (0.56평)
건물
종로 183
지1층제이지1094호 (인의동,효성주얼리시티) 철골철근콘크리트구조
6.89㎡ (2.08평)
서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설, 상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건내 지1층 제이지1094호로서,
외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=대장상 용도는 기타판매시설로서 인접호수와 함께 판매매장(이현주 한복)으로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 판매시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 27미터 광대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.3.21. 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 감정평가서 사실조회회신서에 의하면
· 위치확인은 호수 상단에 경계표식이 있어 특정할 수 있지만, 점유면적이 공부상 면적과 일치하는지는 측량이 필요하며
· 경계벽 또는 경계 표지 및 건물번호표지 등은 향후 원상회복할 수 있을 것으로 판단되며
· 향후 건축물 현황도 및 평면도에 의한 측량등의 방식을 통해 본건 경매목적물의 위치와 면적을 특정할 수 있을 것으로 판단
된다고 보고함
2. 현황조사보고서에 의하면 본건 부동산은 제1091호~제1095호를 합쳐서 "이현주 한복"이란 상호로 사용하고 있으며, 정확한
위치와 경계가 불분명하나 건축물대장 및 도면에 의하여 복원이 가능할 것으로 보고함
서울중앙지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
