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2022타경118163 | 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제6층 제602호 (화곡동, 아크로뷰) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경118163 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2022 타경 118163 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제6층 제602호 (화곡동, 아크로뷰) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
16.26㎡(4.92평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)148,480,000 원 |
| 건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
788,595,120 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/24 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/28 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/09 |
185,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/13 |
148,480,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/19 |
118,784,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/23 |
95,027,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/04/23 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/28 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/02 |
185,600,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/09/10 |
148,480,000원 |
매각 |
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낙찰가 185,600,000원 (64%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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까치산로4길 85-6 |
340 분의 16.26 |
16.26㎡ (4.92평) |
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건물
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까치산로4길 85-6 |
제6층 제602호 (화곡동, 아크로뷰) 철근콘크리트구조 |
29.97㎡ (9.07평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 6층 601호,602호, 5층 502호로서
외 벽: 벽돌타일등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=기호1,2,3: 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 장방형으로 근생 및 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 약4m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역
(수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
425건 |
254,251,294원 |
194,523,522원 |
76% |
5.4회 |
| 6개월 |
584건 |
251,262,647원 |
192,770,941원 |
77% |
5.4회 |
| 12개월 |
857건 |
250,181,691원 |
186,715,329원 |
75% |
5.6회 |
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