[서구 석남동 토지/대지] 인천시 서구 석남동 179-104 경매투자문의 <2023타경513913> 인천시 토지/대지 경매

2023타경513913 | 인천광역시 서구 석남동 179-104 토지/대지경매

이 물건의 사건번호는 2023타경513913 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 4계

2023 타경 513913 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 서구 석남동 179-104

물건종별	토지/대지	채권자	주OOO	감정가	562,650,000 원
대지권	165.00㎡(49.91평)	채무자	율OOO	최저가	(102%)572,896,600 원
건물면적		소유자	율OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	638,000,000 원
비고	- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천신현초등학교가 있음. - 본건 부동산 위에는 2층 주택이 건축되어 있으며, 대문은 폐쇄되어 있어 출입할 수 없었고, 건물 전면에 `철거중`이라는 플래카드가 부착되어 있는 등 주택은 공가로 추정됨.

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(입찰 34일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.12.30. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	석남동 179-104	대	165㎡ (49.91평)
인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 단독 주택이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 미상임 (2)기타 -

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.12.30. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 토지 지상에 매각에서 제외되는 건물(단독주택)이 소재하고 있음. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명.

인근매각통계