[이천시 마장면 토지/공장용지] 경기도 이천시 마장면 장암리 587-6 경매투자문의 <2023타경31773> 경기도 토지/공장용지 경매

2023타경31773 | 경기도 이천시 마장면 장암리 587-6 토지/공장용지경매

이 물건의 사건번호는 2023타경31773 (수원지방법원 여주지원)입니다

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수원지방법원 여주지원 1계

2023 타경 31773 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 이천시 마장면 장암리 587-6

물건종별	토지/공장용지	채권자		감정가	2,983,860,000 원
대지권	4,356.00㎡(1,317.69평)	채무자		최저가	(70%)2,088,702,000 원
건물면적		소유자		보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	0 원
비고	1. 제시 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 공장용지임 2. 제시 목록 2 토지는 등기부 표시와 같이 대체로 공장용지로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 건물 3개동이 소재함

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(입찰 17일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/17	2,983,860,000원	유찰
2차	2024/06/05	2,088,702,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023. 3. 14. 개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	장암리 587-6	공장용지	4356㎡ (1,317.69평)
경기도 이천시 마장면 장암리 소재 "서이천 IC" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 "서이천 IC" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 전, 답, 중소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 평탄하게 조성되었으며, 공업나지 상태임. 기호2 : 사다리 완경의 토지로서 평탄하게 조성되어 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태= 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함). 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 6) 제시목록 외의 물건= 기호2 지상 : 일반철골구조 판넬지붕 공장 663.45평방미터 1개동 일반철골구조 판넬지붕 공장 248.52평방미터 1개동 후면 "사진 및 일반건축물대장" 참조. 7) 공부와의 차이= 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023. 3. 14. 개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	1. 본건 토지 소유자 중의 1인이 소유자로 기록된 건물등기부(1동 및 2동)가 존재하나, 현황은 건물이 없는 공업 나지 상태임. 2. 본건 토지의 진입 도로는(장암리 587-7 및 587-11)는 본건 토지 소유자들이 지분을 소유하고 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,748,088,975원	1,005,005,000원	62%	2회
6개월	4건	1,126,469,108원	648,752,500원	64%	1.8회
12개월	13건	1,553,277,421원	1,090,294,306원	71%	1.6회