2023타경33748 | 경기도 양평군 강상면 신화리 산79 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경33748 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 1계
2023 타경 33748 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양평군 강상면 신화리 산79
물건종별 토지/임야 채권자 의OOO 감정가 1,612,074,000 원
대지권 69,057.00㎡(20,889.74평) 채무자 비OO 최저가 (17%)270,941,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 497,055,779 원 
비고 1. 제시 목록 각 부동산은 등기사항증명서의 표시와 같이 임야의 모습이며, 목록1.의 동북측에서 목록2. 남측을 통과하는 현황도로가 소재함. 2. 목록1.은 넓은 면적의 토지로 내부에 분묘나 시설물 등이 소재하는지 여부는 별도의 확인을 요함. 3. 제시 목록과 인접 필지와의 경계가 불확실하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/25 1,612,074,000원 유찰
2차 2023/11/29 1,128,452,000원 유찰
3차 2024/01/24 789,916,000원 유찰
4차 2024/02/28 552,941,000원 매각
2024/04/15 [미납]
7차 2024/07/03 552,941,000원 유찰
8차 2024/07/31 387,059,000원 변경
9차 2024/08/28 387,059,000원 유찰
10차 2024/10/30 270,941,000원 매각
낙찰가 389,111,000원 (24%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.05.25.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신화리 산79 임야 66677㎡ (20,169.79평)
신화리 산81 임야 2380㎡ (719.95평)
제시외건물 신화리 산79 분묘 150㎡ (45.38평) 제외
본건 기호(1)-(2) 토지는 경기도 양평군 신화리 소재 "신화2리 마을회관" 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.05.25.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록1. 토지 상 분묘2기가 소재하며 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음(감정평가서 참조)
주의사항   1. 일괄매각. 재매각임. 매수신청보증금 30%. 2. 목록1. 토지는 자연림 및 일부 분묘로 이용중이며, 분묘 2기는 봉분위에 활잡목이 소재하는 등 관리미비로 목측만으로 분묘 여부를 판단하기 어렵고 토지 면적의 1%미만을 점유하고 있어 감정가에 반영하지 않음. (분묘기지권 성립여부는 불분명함. 감정평가서참조) 3. 목록1. 의 동북측에서 목록2. 의 남측을 통과하는 현황도로가 소재함. 4. 목록1,2. 토지의 일부면적에 대하여 "건축허가(신고)(총 2건)"를 득한 것으로 양평군청 관할부서에서 탐문조사되었으므로 건축허가(신고)의 실효여부에 대한 확인 요함(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 867,358,113원 428,947,699원 58% 2.5회
6개월 44건 562,835,768원 253,298,532원 54% 2.7회
12개월 74건 654,561,062원 245,914,351원 55% 2.6회