1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임. 지상에 제시외 분묘 3기, 제시외 음용시설 2개가 각 소재함
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시는 임야이나 밭으로 경작중임
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 잡종립 상태임
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/25
343,972,800원
유찰
2차
2023/11/29
240,781,000원
유찰
3차
2024/01/24
168,547,000원
유찰
4차
2024/02/28
117,983,000원
매각
낙찰가 124,100,000원 (36%)
2024/03/06
[변경]
2024/04/03
[불허가]
7차
2024/06/05
117,983,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2019.01.07. 가압류
목록 2,3 : 2019.01.11. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신원리 산178-3
임야
201㎡ (60.80평)
신원리 산178
임야
39278㎡ (11,881.60평)
신원리 산178-5
임야
1267㎡ (383.27평)
경기도 양평군 양서면 신원리 소재 "신원1리 마을회관" 북측 인근에 소재한 바 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양서면 신원리 소재 "신원1리 마을회관" 북측 인근에 소재한 바 주변은 주로 임야지대이며, 기타 마을 및 단독주택이 산재하고 농경지 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건 남서측 인근에 국도 6호선이 통과하며 본건 인근까지 차량 진입이 가능하나 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통편은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1은 남동 하향, 기호2는 북동 하향, 기호3은 동하향의 급경사 임야로서 공히 부정형의 자연림 상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=기호1-기호3 공히 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호1 : <추가기재> 해당지번 중 413㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 소규모의 기도터와 분묘 2기가 확인 되었는 바 경매 진행 및 입찰참여시 참고 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2019.01.07. 가압류
목록 2,3 : 2019.01.11. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 1번 토지의 등기부상 을구 순위번호 3번 구분지상권설정등기(2012. 10. 10. 제43660호).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1번 지상에 분묘 2기 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서/감정평가서 참조)
주의사항
1. 일괄매각.
2-1. 목록1 토지 중 북서측 일부 지상에 고압선이 통과하여 일부 공중공간에 구분지상권이 설정되어 있음.
2-2. 목록1 지상에 소유자 미상의 소규모 기도터와 분묘 2기 소재함. 분묘기지권 성립 여부 불분명.
3. 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입 가능함.
4. 임지상의 임목은 임지와 임목이 일체로 거래되는 관행에 따라 해당 임지에 포함하여 평가함.
수원지방법원 여주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
