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2023타경30633 | 경기도 부천시 부천로136번길 45, 11층1102호 (원미동,원미더팰리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30633 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 30633 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부천로136번길 45, 11층1102호 (원미동,원미더팰리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
437,000,000 원 |
| 대지권 |
47.22㎡(14.28평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)305,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.74㎡(25.63평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
446,429,086 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/26 |
437,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/30 |
305,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/04 |
214,130,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/15 |
149,891,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/21 |
104,924,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/04/25 |
437,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/30 |
305,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.19 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부천로136번길 45 |
871.4 분의 47.22 |
47.22㎡ (14.28평) |
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건물
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부천로136번길 45 |
11층1102호 (원미동,원미더팰리스) 철근콘크리트구조 |
84.735㎡ (25.63평) |
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경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 12층 내 11층 1102호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
<추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건은 귀 제시목록상 1102호 84.735㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)에 11층 공동주택(아파트:복수층(하층)) 48㎡ 및 12층 공동주택(아파트:복수층(상층)) 36.735㎡로 기재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.19 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서상 '1102호 84.745㎡'로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상으로는 '11층 공동주택(하층) 48㎡ 및 12층 공동주택(상층) 36.745㎡'로 기재됨(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
523,117,647원 |
440,274,099원 |
83% |
1.4회 |
| 6개월 |
62건 |
529,645,161원 |
435,578,781원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
104건 |
497,213,462원 |
398,092,453원 |
78% |
1.6회 |
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