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2023타경506885 | 인천광역시 부평구 장제로159번길 48-5, 에이동 5층501호 (부평동,부광그린빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경506885 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 506885 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로159번길 48-5, 에이동 5층501호 (부평동,부광그린빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
반OOO |
감정가 |
131,000,000 원 |
| 대지권 |
16.70㎡(5.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(8%)10,788,000 원 |
| 건물면적 |
42.16㎡(12.75평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/27 |
131,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/28 |
91,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/10 |
64,190,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/16 |
44,933,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/25 |
31,453,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/26 |
22,017,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/03 |
15,412,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/05 |
10,788,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로159번길 48-5 |
186.3 분의 16.7 |
16.7㎡ (5.05평) |
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건물
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장제로159번길 48-5 |
5층501호 (부평동,부광그린빌) 철근콘크리트구조 |
42.16㎡ (12.75평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택 등), 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 1호선 부평시장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약5m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2022. 7. 19.등기) 있음(임차보증금 1억 2,000만원, 전입일 2020. 6. 22., 확정일자 2020. 6. 5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
160,929,630원 |
109,784,904원 |
69% |
3.9회 |
| 6개월 |
50건 |
159,735,140원 |
100,521,242원 |
64% |
3.7회 |
| 12개월 |
94건 |
153,519,223원 |
98,845,238원 |
65% |
3.4회 |
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