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2023타경83 | 경기도 김포시 대곶면 대명리 산82 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경83 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2023 타경 83 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
시OOO |
감정가 |
1,223,786,000 원 |
| 대지권 |
13,019.00㎡(3,938.25평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)419,759,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
419,181,506 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/31 |
2,206,052,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/05 |
1,544,236,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/09 |
1,080,965,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/13 |
756,676,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/02/13 |
2,205,536,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/19 |
1,543,875,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/08/13 |
2,206,060,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/09/24 |
1,223,786,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/12/03 |
1,223,786,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/07 |
856,650,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/02/04 |
599,655,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2025/03/11 |
419,759,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대명리 산82 |
임야 |
13019㎡ (3,938.25평) |
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경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치/관리지역/농림지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치하며
주위는 임야및 중소규모공장등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장 소재하나 정류장까지의 거리및 배차시간등 고려할때 대중교통사정은
다소 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=1.기호1토지는 부정형 완경사의 임야로 자연림으로 이용중임.
2.기호2토지는 지목임야이나 현황"공장허가지"로서 공업용으로 이용중이고 완경사의
자루형토지임.
4) 인접 도로상태=1.기호1 토지는 맹지
2.기호2 토지는 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,기호1:농림지역,가축사육제한구역,군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역,
성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리권역.
2.기호2:농림지역,가축사육제한구역,군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역,
성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지에 자생하는 입목등이 소재하나 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호2토지는 지목"임야"이나 현황"공업용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호2토지는 공장허가지(건축허가 2011-대곶면-신축신고-69)로서 대곶면사무소 구두 확인
결과 기준시점현재 건축허가는 유효하다고하며 일부 콘크리트바닥공사를 한상태이고
일부는 진입로로 이용중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 15번 구분지상권설정등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
이 사건 토지는 맹지며, 토지상에 자생하는 임목 등은 토지에 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
174,374,712원 |
107,861,167원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
11건 |
123,310,758원 |
70,775,636원 |
50% |
2.5회 |
| 12개월 |
19건 |
272,625,806원 |
111,229,316원 |
47% |
2.6회 |
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