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2023타경510709 | 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층624호 (연수동,연수프라자) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경510709 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 510709 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층624호 (연수동,연수프라자) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
86,000,000 원 |
| 대지권 |
6.98㎡(2.11평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(17%)14,454,000 원 |
| 건물면적 |
24.82㎡(7.51평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
86,233,424 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/30 |
86,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/29 |
60,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/11 |
42,140,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/19 |
29,498,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/29 |
20,649,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/04 |
14,454,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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먼우금로 190 |
2099.5 분의 6.98 |
6.98㎡ (2.11평) |
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건물
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먼우금로 190 |
6층624호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조 |
24.82㎡ (7.51평) |
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연수구 연수동 소재 "연화중학교" 서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=연수구 연수동 소재 "연화중학교" 서측 인근에 위치하는 복합용도건물 "연수프라자" 내 제6층 제624호 도시형생활주택(통칭 "어반투모로우")으로서 인근은 근린상가지대임.
2) 교통상황=연수구 연수동 수인분당선 "연수역"이 북측인근에, 동측인근에 인천지하철1호선 원인재역이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상8층 복합용도건물 내 제6층 제624호로서
외벽 : 대리석 등 마감
창호 : 알미늄창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 도시형생활주택임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설 등 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 아스콘포장 광로, 동측 및 남측으로 중로에 3면접하는 토지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(교육환경보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=건축물 도면상 본건 624호와 625호 사이는 다른 건물이 없는 빈 공간이나 640호가 배치되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 주택임차권등기(을구 15번)는 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-통칭 어반투모로우
-도시형 생활주택으로 이용중.
-건축물 도면상 본건 624호와 625호 사이는 다른 건물이 없는 빈 공간이나 640호가 배치되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
172,000,000원 |
76,185,000원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
698,418,180원 |
513,092,500원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
495,945,453원 |
365,061,667원 |
66% |
4.3회 |
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