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2023타경502692 | 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 5층503호 (숭의동,더프라임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경502692 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 502692 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 5층503호 (숭의동,더프라임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
216,000,000 원 |
| 대지권 |
9.28㎡(2.81평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)151,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.85㎡(18.10평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,073,011 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/06 |
216,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/06 |
151,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/19 |
105,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/28 |
74,088,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/02 |
51,862,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/05/07 |
216,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/12 |
151,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 27. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로473번길 12 |
1031.9 분의 9.2801 |
9.28㎡ (2.81평) |
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건물
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독배로473번길 12 |
5층503호 (숭의동,더프라임) 철근콘크리트구조 |
59.8492㎡ (18.10평) |
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대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치/주거지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제5층 제503호로서,
외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)로 이용중.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 공동주택(아파트)으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.
03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.
03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 27. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.8.12.등기)있음
(임차보증금:205,000,000원, 전입일자:2020.7.27., 확정일자:2020.7.8.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-주택도시보증공사(임차인 유상욱)로부터 2024.03.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기(을구 순위 5번 주택임차권등기)를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
234,388,060원 |
153,646,124원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
116건 |
222,206,897원 |
143,983,302원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
165건 |
233,847,273원 |
161,182,866원 |
67% |
1.9회 |
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