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2023타경70122 | 광주광역시 서구 화운로 15, 4층 401호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경70122 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 70122 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 화운로 15, 4층 401호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
619,000,000 원 |
| 대지권 |
107.05㎡(32.38평) |
채무자 |
세OOO |
최저가 |
(36%)221,850,000 원 |
| 건물면적 |
221.21㎡(66.92평) |
소유자 |
세OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,661,196,196 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/07 |
619,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/19 |
433,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/30 |
346,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/12 |
277,312,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/23 |
221,850,000원 |
변경 |
| 6차 |
2025/01/07 |
221,850,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.5.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화운로 15 |
503.0 분의 107.05 |
107.05㎡ (32.38평) |
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건물
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화운로 15 |
4층 401호 철근콘크리트구조 |
221.21㎡ (66.92평) |
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광주광역시 서구 화정동 소재 “영무예다음아파트” 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 “영무예다음아파트” 북측 인근에 위치하며,
주위 로변으로 각종 규모의 근린생활시설 및 소매점, 병원 등이 혼재하고 배후지로는
아파트단지 및 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황=제반 차량 통행이 빈번한 대로변이며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 용도에 따른
제반 교통여건은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층-지상6층건 중 제1층 제101호 외 3개호로서,
외벽 : 외장석재 마감 및 샌드뿜칠 등
내벽 : 몰탈페인팅 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 콘크리트 마감
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=1-가 : 점포(일용품소매점(공실))
2-나 : 점포(일용품소매점(공실))
3-다 : 점포(일용품소매점(공실))
4-라 : 점포(일용품소매점(공실))
5) 설비내역=급, 배수 설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=양측이 폭 10M 및 폭 25M 정도의 아스콘포장도로에 접한 각지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역
(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공히 공실상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.5.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
431,687,300원 |
309,627,000원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
6건 |
346,458,200원 |
253,454,667원 |
71% |
1.5회 |
| 12개월 |
6건 |
346,458,200원 |
253,454,667원 |
71% |
1.5회 |
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