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2023타경100596 | 서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층 제601호 (개봉동, 마이빌7) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100596 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 100596 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층 제601호 (개봉동, 마이빌7) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
424,000,000 원 |
| 대지권 |
44.73㎡(13.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)424,000,000 원 |
| 건물면적 |
71.53㎡(21.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
452,389,807 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/09 |
424,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/14 |
339,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/18 |
271,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/22 |
217,088,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/28 |
173,670,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/06/12 |
424,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17마길 17-11 |
294.2 분의 44.73 |
44.73㎡ (13.53평) |
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건물
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개봉로17마길 17-11 |
제6층 제601호 (개봉동, 마이빌7) 철근콘크리트구조 |
71.53㎡ (21.64평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 "1호선 오류동역·개봉역" 및
노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2019.04.30)
외벽 : 석재붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.(탐문조사등에 의함)
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현장조사일 현재
도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역
(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 423,000,000원, 전입일자 2019.10.28., 확정일자 2019.10.10.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
258,249,438원 |
166,011,257원 |
64% |
5.6회 |
| 6개월 |
63건 |
249,772,667원 |
172,141,081원 |
69% |
4.8회 |
| 12개월 |
89건 |
270,250,764원 |
186,110,968원 |
71% |
4.5회 |
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