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2023타경1779 | 인천광역시 미추홀구 석정로228번길 13, 5층501호 (도화동,금강햇빛마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1779 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 1779 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로228번길 13, 5층501호 (도화동,금강햇빛마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
상OOO |
감정가 |
112,000,000 원 |
| 대지권 |
18.62㎡(5.63평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)78,400,000 원 |
| 건물면적 |
39.65㎡(11.99평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
69,739,870 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천지방정부합동청사 및 상수도사업본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/14 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/14 |
78,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.12.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석정로228번길 13 |
157.5 분의 18.618 |
18.618㎡ (5.63평) |
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건물
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석정로228번길 13 |
5층501호 (도화동,금강햇빛마을) 철근콘크리트구조 |
39.65㎡ (11.99평) |
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미추홀구 도화동 소재‘제물포역(지하철 1호선)’북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 미추홀구 도화동 소재‘제물포역(지하철 1호선)’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 제물포역(지하철 1호선), 노선버스정류장이
소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 복합용도지구(2022-02-25)(인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택
복합지구), 개발행위허가제한지역(2022-02-25)(제물포역 북측 도심공공주택복합지구(인천광
역시고시 제2022-32호)), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.12.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
152,287,891원 |
94,088,007원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
91건 |
145,335,637원 |
91,662,933원 |
65% |
2.2회 |
| 12개월 |
197건 |
136,769,825원 |
91,113,445원 |
68% |
1.8회 |
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