대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 각종근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 각종근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황=대상물건까지 차량통행이 가능하고, 북서측 인근에 지하철5호선 "송정역"이 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 편익은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 404호로서, (건축물대장상의 사용승인일은 2020.07.28.일임)
외벽 : 석재료 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호등임.
4) 이용상태=대상물건은 "집합건축물대장" 상의 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비,도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 토지는 가장형으로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 동측으로 노폭 8미터의 남부순환로11길 및 북측으로 6미터의 방화대로5라길의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지의 "도시계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임데사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.07.03.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 255,000,000원, 전입일자
2021.03.31, 확정일자 2021.03.02)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
