 |
2023타경1618 | 울산광역시 동구 꽃바위2나길 10 다가구주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1618 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 6계 |
|
| 2023 타경 1618 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,010,142,640 원 |
| 대지권 |
299.80㎡(90.69평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(17%)169,775,000 원 |
| 건물면적 |
626.56㎡(189.53평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,545,400 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 동구 방어동에 소재하는 부동산임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 7일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/16 |
1,010,142,640원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/21 |
707,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/25 |
494,970,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/29 |
346,479,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/09 |
1,010,142,640원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/13 |
707,100,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/18 |
494,970,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/22 |
346,479,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/09/25 |
242,535,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/30 |
169,775,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1에 대하여]2019.08.23. 근저당권
[목록2에 대하여]2009.06.15.전세권(202호에 대하여), 2017.01.10.전세권(204호에 대하여)2018.01.16.전세권(504호에 대하여)2019.08.23.근저당권(나머지에 대하여)(목록2에 ] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
방어동 991-3 |
대 |
299.8㎡ (90.69평) |
|
건물
|
꽃바위2나길 10 |
1층 계단실 |
10.36㎡ (3.13평) |
|
| 꽃바위2나길 10 |
2층 다가구주택 |
167.04㎡ (50.53평) |
|
| 꽃바위2나길 10 |
3층 다가구주택 |
164.18㎡ (49.66평) |
|
| 꽃바위2나길 10 |
4층 다가구주택 |
164.18㎡ (49.66평) |
|
| 제시외건물 |
꽃바위2나길 10 |
발코니 |
60.4㎡ (18.27평) |
포함
|
| 꽃바위2나길 10 |
발코니 |
60.4㎡ (18.27평) |
포함
|
울산광역시 동구 방어동 소재 "동부소방서" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "동부소방서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 소규모 아파트 등이 혼재하고 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남동 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭 약 5-6미터의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 스톤코트, 미장돌 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시 2중창임.
2) 이용상태=- 1층 : 계단실
- 2층 - 4층 : 각각 다가구주택 4가구로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에서 보듯이 제시외 ㄱ, ㄴ이 소재하나 그 규모, 구조, 용도 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 본건 건물의 1층 용도는 "다가구주택"으로 표기되어 었으나 실제 "계단실"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 [목록1에 대하여]2019.08.23. 근저당권
[목록2에 대하여]2009.06.15.전세권(202호에 대하여), 2017.01.10.전세권(204호에 대하여)2018.01.16.전세권(504호에 대하여)2019.08.23.근저당권(나머지에 대하여)(목록2에 ] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 32번 전세권설정등기(2015. 6. 17. 등기, 503호 서지선), 을구 순위 34번 전세권설정등기(2016. 5. 3. 등기, 203호 정정희)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록2의 일반건축물대장상 1층의 용도는 ‘다가구주택’으로 표기되어 있으나 실제 ‘계단실’로 이용중임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
852,109,460원 |
476,359,000원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
4건 |
1,029,536,720원 |
550,278,250원 |
53% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
